tahliye taahhütnamesi ile tahliye ne kadar sürer ne demek?

Tahliye taahhütnamesi ile tahliye süreci, Türk Borçlar Kanunu'nda ve İcra İflas Kanunu'nda düzenlenmiştir. Süreç, taahhütnamenin geçerliliği, tebliğ, itiraz ve icra aşamalarına göre değişkenlik gösterebilir.

1. Tahliye Taahhütnamesinin Geçerliliği: Tahliye Taahhütnamesi'nin geçerli olabilmesi için belirli şartları taşıması gerekir. Örneğin, taahhütnamenin kiralanan taşınmazın tesliminden sonra düzenlenmesi, yazılı olması ve kiracı veya yetkili temsilcisi tarafından imzalanmış olması gibi.
2. İhtar ve Tebliğ: Tahliye taahhütnamesine dayalı olarak tahliye için öncelikle kiracıya ihtar gönderilir. İhtar, noter aracılığıyla veya iadeli taahhütlü posta yoluyla yapılabilir. İhtarın kiracıya tebliğ edilmesi gerekir.
3. Dava veya İcra: Kiracı, taahhüt ettiği tarihte taşınmazı tahliye etmezse, ev sahibi (kiralayan) tahliye davası açabilir veya icra takibi başlatabilir. İcra takibi, daha hızlı sonuç alınmasını sağlayabilir.
4. İtiraz: Kiracı, icra takibine itiraz edebilir. İtiraz durumunda, icra takibi durur. Bu durumda, ev sahibi itirazın iptali davası açarak itirazı ortadan kaldırmak ve icra takibine devam etmek zorundadır.
5. Tahliye Süresi (Dava Yoluyla): Tahliye davası açılması halinde, davanın sonuçlanması yargılamanın uzunluğuna göre değişir. Genellikle birkaç ay sürebilir. İstinaf ve temyiz süreçleri de dikkate alındığında bu süre uzayabilir.
6. Tahliye Süresi (İcra Yoluyla): İcra takibi yoluyla tahliye, dava sürecine göre daha hızlı olabilir. Kiracının itiraz etmemesi durumunda, icra emrinin tebliğinden sonra belirli bir süre içinde (genellikle 7 gün) taşınmazın tahliye edilmesi gerekir. İtiraz halinde ise, itirazın iptali davası süreci devreye girer ve süre uzar.

Özetle, tahliye taahhütnamesi ile tahliye süresi, ihtardan taşınmazın boşaltılmasına kadar olan süreçte, kiracının itirazı olup olmamasına, yargılama süreçlerine ve icra işlemlerine bağlı olarak değişkenlik gösterir. En hızlı süreç, kiracının itiraz etmemesi durumunda icra yoluyla tahliyedir. Ancak, itiraz halinde dava süreci devreye girer ve tahliye süreci uzar. Bu nedenle, sürecin karmaşıklığı ve olası gecikmeler göz önünde bulundurularak, bir avukat ile görüşmek faydalı olabilir.